Überlege am besten frühzeitig vor dem Auszug aus der Jugendhilfe: wo möchtest du wohnen, was darf die Wohnung kosten, und möchtest du alleine oder lieber mit anderen zusammen wohnen? Streue die Info, dass du eine Wohnung suchst, so dass dir Bekannte helfen können. Wenn du z.B. bei Kleinanzeigen oder bei Internet-Portalen suchst, sei schnell- viele andere suchen auch, und wenn du mehrere Tage brauchst, um auf die Anzeige zu antworten oder deine „Selbstauskunft“ zu schreiben, bist du oft schon zu spät. Lass dich nicht entmutigen, nimm Absagen nicht persönlich, verlass dich nicht auf unklare Zusagen und suche im Hintergrund weiter, auch wenn du schon einen Besichtigungstermin irgendwo hast. Wenn du die halb zugesagte Wohnung dann nicht bekommst, hast du sonst viel Zeit verloren. Viele von uns haben lange suchen müssen, wir drücken dir die Daumen, dass es bei dir schneller geht und dass du bald in die ersten eigenen vier Wände einziehen kannst!

Die Kaltmiete sind die Kosten für die Nutzung der Räume. Wenn die Nebenkostenpauschale dazu gezählt wurde, spricht man von Warmmiete.

Die Warmmiete (Kaltmiete plus Nebenkosten) beinhaltet Versicherungs- und Heizkosten sowie Kosten für Wasser, Abwasser und die Müllabfuhr. In Wohngemeinschaften werden die Stromkosten oft in die Nebenkosten mit eingerechnet.  Für die Nebenkosten bekommst du vom Vermieter eine jährliche Abrechnung, wenn im Mietvertrag keine Pauschale dafür vereinbart wurde. Dann bekommst du zuviel gezahltes Geld zurück, oder musst etwas nachzahlen. Wenn du staatliches Geld für die Miete bekommst (Bürgergeld z.B.), dann reichst du die Nebenkostenabrechnung beim Amt ein.

Strom ist normalerweise NICHT in der Miete enthalten! Mietest du eine eigene Wohnung, dann wirst du z.B. bei den Stadtwerken Strom anmelden müssen. Dann zahlst du einen monatlich vereinbarten Betrag an die Stadtwerke und bekommst im Folgejahr eine Abrechnung deines durchschnittlichen Stromverbrauches. Es kann sein, dass du Geld zurück überwiesen bekommst, weil dein durchschnittlicher Stromverbrauch geringer ist als das, was du an Stromkosten gezahlt hast. Oder du erhältst eine Rechnung und musst nachzahlen, weil dein Stromverbrauch höher ist als das, was du an Stromkosten gezahlt hast. Dafür gibt es keine staatlichen Hilfen, außer wenn dir schon die Stromsperre angedroht wird. Also am besten sparsam mit dem Strom umgehen, und vielleicht die monatlichen „Abschläge“ freiwillig ein bisschen höher ansetzen. Für eine kleine Wohnung solltest du mindestens 50 Euro im Monat für den Strom einkalkulieren.

Es ist wichtig, dass du deine*n Vermieter*in kennst – das klingt zwar simpel, ist manchmal aber nicht sofort der Fall, wenn du die Wohnung zum Beispiel über eine*n Makler*in findest. Wer den Mietvertrag unterschreibt, ist Mieter*in mit allen Rechten und Pflichten. Wenn du also nicht alleine in der Wohnung lebst, dann achte darauf, dass auch dein*e Mitbewohner*in den Vertrag unterzeichnet. Ansonsten bist allein du verantwortlich! Kläre ab, ob du beim Einzug in die Wohnung renovieren musst oder danach – dieser Teil ist unter sogenannte „Schönheitsreparaturen“ im Mietvertrag zu finden. Dazu gehört zum Beispiel das Streichen der Wände. Lies dir den Mietvertrag gut durch, und hol dir Hilfe, wenn du etwas nicht verstehst. Bei der Wohnungsübergabe solltest du unbedingt eine Liste über bereits vorhandene Schäden erstellen. Dieses Protokoll wird Übergabeprotokoll genannt.

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die die meisten Vermieter*innen von ihren Mieter*innen fordern. Wenn dem oder der Vermieter*in nach deinem Auszug Mängel in der Wohnung auffallen, kann er oder sie diese Mängel mithilfe der Kaution beheben. Wenn alles in Ordnung ist, bekommst du die Kaution vollständig zurück. Beachte jedoch, dass der oder die Vermieter*in die Kaution auch über das Mietende hinaus vorübergehend behalten darf für den Fall, dass erst zu einem späteren Zeitpunkt Mängel auffallen.

Die Höhe der Kaution wird im Mietvertrag geregelt und muss bei Einzug gezahlt werden, kann aber auch in drei Raten innerhalb der ersten drei Monate nach Einzug bezahlt werden. Sehr häufig berechnet sich die Kaution aus zwei oder drei Kaltmieten. Das muss aber nicht immer so sein.

Wenn du die Kosten für die Kaution nicht decken kannst, frage beim Jugendamt nach. In der Regel können sie dir das Geld auslegen oder die Kaution sogar übernehmen. Oder wenn du beim Jobcenter oder Sozialamt Geld zum Leben und für die Miete beantragt hast, beantrage dort gleich ein Darlehen für die Kaution.

Oft verlangen Vermieter gerade von jungen Menschen eine „Bürgschaft“, jemand bürgt also mit seinem Einkommen und Vermögen dafür, dass der Vermieter sein Geld bekommt. Wenn du Eltern mit gutem Einkommen hast, bürgen sie vielleicht für dich. Die meisten Careleaver haben aber keine Möglichkeit, eine Bürgschaft vorzuweisen (leider sind die Gesetze so, dass Bürgen ein großes Risiko eingehen). Heißt: nimm es nicht persönlich, wahrscheinlich bekommst du die Wohnung nicht. Oder versuche den Vermieter von dir zu überzeugen, indem du die Kaution vielleicht schon angespart hast oder ihm eine Mietausfallversicherung zahlst (die er selbst abschließen müsste, z.B. die DKB-Bank oder die R+V Versicherung hat sowas im Angebot). Eigentlich gibt es rechtlich nur ein „entweder-oder“ bei Kaution und Bürgschaft. Aber die Wohnungssuche ist leider nicht einfach, da gerade kleine und günstige Wohnungen sehr begehrt sind, und so lassen sich viele Suchende auch auf Vereinbarungen ein, die eigentlich nicht in Ordnung sind.    

Wir haben eine Liste erstellt mit allem, was man für die eigenen vier Wände braucht. Die Liste findest du hier: Umzugsliste vom Careleaver e. V.

Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zur Miete. Du hast Anspruch auf Wohngeld, wenn du kein Bürgergeld bekommst, in einer eigenen Wohnung lebst und dein Einkommen unter eine gewisse Grenze fällt. Keinen Anspruch auf Wohngeld hast du, wenn du Leistungen nach dem Bundesausbildungsförderungsgesetz (BAföG) oder Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) erhältst.

Wohngeld wird bei der Wohngeldstelle der Stadt oder des Landkreises beantragt. Normalerweise ist sie ein Teil des Sozialamts.

Achtung! Wohngeld wird ab Antragstellung bezahlt. Wenn du also noch nicht zur Behörde kannst, dann stelle einen formlosen Antrag und reiche den eigentlichen Antrag nach.

Du kannst beim Jobcenter einen Antrag auf einen „Zuschuss zu den ungedeckten angemessenen Kosten für Unterkunft und Heizung“ stellen (§ 27 Abs. 3  SGB II).Dafür musst Du wahrscheinlich einen kompletten Bürgergeldantrag stellen. Bei Studierenden-BAföG ist es allerdings schwierig- da geht oft nur in „Härtefällen“ ein Darlehen.

Der Rundfunkbeitrag ist eine Gebühr, die jeder Haushalt entrichten muss, in dem ein Empfangsgerät für Rundfunk, also TV, Radio, internetfähiger Computer etc. vorhanden ist. Mit dem Geld werden die öffentlich-rechtlichen Radio- und Fernsehsender bezuschusst. Der momentane Beitrag für einen Privathaushalt liegt bei 18,36 Euro im Monat. Beim Haushalt ist es übrigens nicht entscheidend, ob du alleine, zu zweit oder einer Wohngemeinschaft mit fünf Personen lebst. Eine beitragspflichtige Person, die alleine lebt, muss genauso viel zahlen wie eine Fünfer WG. Ist in einer Fünfer WG nur eine Person beitragspflichtig, dann muss der Haushalt trotzdem den Rundbeitrag zahlen, auch wenn 4/5 des Haushaltes sich möglicherweise vom Rundfunkbeitrag befreien lassen kann.

Ein Formular zur An- oder Ummeldung findest du hier: Rundfunkbeitrag Anmeldung. Du kannst das Formular hier auch online ausfüllen.

Du musst keinen Rundfunkbeitrag bezahlen, wenn du…

• noch über die stationäre Jugendhilfe betreut wirst (Schlüssel: 409),
• BAföG bekommst (Schlüssel: 405A),
• Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) bekommst (Schlüssel: 405B),
• Bürgergeld bekommst (Schlüssel: 403) oder
• Leistungen nach dem Asylbewerbergesetz bekommst (Schlüssel: 404).

In dem Fall musst du einen Antrag auf Befreiung stellen. Diesen Antrag findest du hier. Darauf musst du den Schlüssel für deine Befreiung eintragen. Zusätzlich musst du eine Kopie der Leistungsgewährung des jeweiligen Amtes an den „ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice“ senden.

Als Mieter*in hast du besondere Rechte. Dazu gehört, dass du selbst entscheiden darfst, wer in die Wohnung darf und wer nicht. Auch dein*e Vermieter*in darf nicht einfach so hereinkommen. Wenn er oder sie allerdings etwas reparieren muss oder ein*e interessierte*r Käufer*in die Wohnung besichtigen möchte, musst du ihm oder ihr dies erlauben. Dein*e Vermieter*in muss dich dafür mindestens einen Tag vorher informieren.

Außerdem hast du das Recht, Kleintiere und Fische auch ohne die Zustimmung deines oder deiner Vermieter*in in der Wohnung zu halten.

Grundsätzlich gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung, sofern nichts anderes im Mietvertrag geregelt ist. In vielen Mietverträgen und auch in den Announcen steht bereits oft, ob es sich um eine Wohnung für Nichtraucher*innen handelt.

Neben den Rechten hast du aber auch Pflichten als Mieter*in. Hierzu gehört, dass du die Wohnung in Stand halten musst. Wenn dir also etwas unter 100 Euro kaputt geht, musst du das wieder reparieren. Bei teureren Reparaturen musst du deine*n Vermieter*in informieren und mit ihm oder ihr die Reparatur besprechen.

Wenn du dich über eine Sozialleistung finanzierst, zum Beispiel über Jugendhilfe oder Bürgergeld, dann musst du das deinem oder deiner Vermieter*in unaufgefordert mitteilen. Wenn du Bürgergeld beziehst, findest du hier weitere Informationen zum Thema eigene Wohnung.

Auch wenn du entscheiden darfst, wer in die Wohnung darf und wer nicht, kannst du nicht einfach Freund*innen bei dir einziehen lassen. Dafür brauchst du die Zustimmung deines oder deiner Vermieter*in. Du solltest dann mit Genehmigung deines oder deiner Vermieter*in einen Untermietvertrag aufsetzen.

Beim Musikhören sind die Mittags- und Ruhezeiten einzuhalten. Diese unterscheiden sich je nach Bundesland und Gemeinde. Am besten du fragst bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung nach. Übliche Ruhezeiten sind von 22:00 bis 6:00 Uhr und an Sonntagen ganztägig. Wenn du eine Party machst, musst du ebenfalls auf die Lautstärke achten. Denn selbst wenn es nur eine einmalige Aktion ist, können sich die Nachbar*innen gestört fühlen und sogar die Polizei rufen. Am besten warnst du deine Nachbar*innen freundlich vor und bittest sie um Verständnis oder lädst sie einfach ein.